Leasing

Leasing o Arrendamiento Financiero es el alquiler con derecho a compra por Renting o Leasing Operativo. Contrato por el cual el arrendador traspasa el derecho a usar un bien a un arrendatario, a cambio del pago de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado al término del cual tiene la opción de comprar el bien, devolverlo o renovar el contrato.

1. Financiero

Es el más utilizado. Intervienen tres personas, el arrendatario (usuario) que tendrá el uso del bien, el arrendador (la sociedad de leasing) que adquiere el bien que necesita el usuario y se lo cede por un tiempo determinado con opción a compra, y finalmente el proveedor, que vende el bien a la sociedad de leasing para que lo ceda al usuario. Puede darse para bienes muebles y bienes inmuebles. Existen dos tipos de Leasing Financiero:

  • Leasing Financiero Mobiliario: Para la financiación de bienes de equipo, maquinaria, material informático, etc. El plazo suele ser de 2 años
  • Leasing Financiero Inmobiliario: Para la financiación de naves industriales, locales comerciales, oficinas, etc. La duración mínima suele ser de 10 años

2. Operativo

Es un tipo de Leasing de plazos cortos, entre 1 y 3 años. Tienen valores residuales más altos que los Financieros, lo que conlleva que en muchos casos no se ejerza la opción de compra al finalizar el contrato.

3. LEASING CON APALANCAMIENTO FINANCIERO

En esta modalidad, además de arrendatario y el arrendador, aparece la figura del Prestamista a largo plazo que contribuye a la operación con el 80% del valor de la misma.

4. LEASING INDIRECTO

En este tipo de Leasing, el vendedor de un producto es el que pone en contacto a arrendatario y arrendador para que realicen un contrato de Leasing

5. LEASE-BACK O RETROLEASING

El propietario de un bien lo vende a una sociedad de Leasing, obteniendo liquidez y sigue utilizando el bien como arrendatario, a cambio de una renta mensual. Al finalizar el contrato puede recuperar el bien.

El Leasing Financiero suelen promoverlo las Sociedades de Leasing mientras que el Leasing Operativo, es promovido por las empresas fabricantes o distribuidoras.